SYNERGY IN REAL ESTATE
Эффективное управление недвижимостью


+7 (499) 134-74-02
+7 (499) 134-74-11
+7 (985) 422-87-26
info@s-r-e.ru






Get Adobe Flash player


УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ    |     КЛИНИНГОВЫЕ УСЛУГИ    |     ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Основное назначение коммерческой недвижимости - генерация дохода. Соответственно, девелопмент коммерческой недвижимости направлен на создание объектов, которые в долгосрочной перспективе будут гарантировать своим владельцам высокий уровень дохода. Это можно обеспечить только при условии профессионального подхода к вопросам управления недвижимостью, включающим все возможные процессы, происходящие в здании, начиная управлением арендными отношениями, заканчивая техническим обслуживанием.

Что мы готовы предложить нашим клиентам:

Управленческая деятельность:
  • разработка концепции развития объекта с целью позиционирования объекта в рамках выбранного направления развития, обоснование его доходные характеристики;
  • составление бюджета доходов и расходов по управлению и эксплуатации недвижимости;
  • обеспечение контроля и учета фондов, переданных в управление, осуществление стратегического планирования затрат в соответствии с интересами Собственника;
  • осуществление подбора арендаторов и сдача помещений в аренду, обеспечение контроля за своевременным поступлением арендных платежей;
  • обеспечение комфортные условия работы арендаторов на объекте;
  • контроль работ эксплуатационных и хозяйственных служб, обеспечение бережного отношения к имуществу Собственника;
  • ведение контроля за расходованием средств на закупку расходных материалов, произведение выбора подрядчиков, оказывающих специализированные работы и услуги, на конкурсной основе;
  • осуществление юридического сопровождения сделок по аренде и купле-продаже объектов недвижимости;
  • представление интересов Собственника в государственных органах (ОАТИ, СЭН, Госпожнадзор и др.);


Консалтинговые услуги:
  • аудит хозяйственно-технической эксплуатации на предмет выявления нарушений и отклонений от правил и норм эксплуатации инженерных сетей и оборудования, правил и норм эксплуатации объектов, других нормативных документов, оптимизации штатного состава обслуживающего персонала, анализа затрат на содержание объекта (коммунальные платежи, расходные материалы).
  • анализ технических решений, включая обследование здания, на стадии проектирования и разработке рекомендаций по повышению уровня комфортности объекта и его безопасности, прогнозу затрат на эксплуатацию будущего здания с разработкой рекомендаций по их оптимизации.
  • выполнение функций технического заказчика в процессе строительства для обеспечения контроля за соблюдением проектных решений, выполнением гарантийных обязательств, участие в работе приемочных комиссий при сдаче объектов в эксплуатацию.
  • анализ объемно-планировочных решений и разработка рекомендаций по оптимизации использования площадей здания при хозяйственно-технической эксплуатации (в соответствии со СНиП), рекомендаций по коммерческому использованию свободного пространства.
  • разработка плана эксплуатации объекта (тех. обслуживание, ППР, ремонтные работы) на основании существующих нормативных документов, технической документации на оборудование, составление штатного расписания обслуживающего персонала.
  • правовые вопросы, возникающие в процессе эксплуатации, аренды, покупки и продажи недвижимости, документальном оформление прав собственности.


Сотрудничество с нами позволит Вам:
  • Получать максимальный доход с объекта, что может обеспечить лишь профессиональный подход к управлению недвижимостью
  • Снизить эксплуатационные расходы
  • Увеличить срок эксплуатации здания
  • Сконцентрироваться на стратегических аспектах управления Вашим основным бизнесом;
  • Повысить арендную плату
  • Дать возможность более выгодной реализации объекта
  • Повысит стоимость недвижимости
  • Мы возьмем на себя работу с проверяющими и властными структурами
  • Экономить на изучение специфики непрофильного бизнеса
  • Передача функций управления объектом даст возможность экономить на узкопрофильном персонале.
  • Даст возможность получить более высокое качество услуг от специализированной профессиональной компании.









бетон дмитров авиаперевозки по россии . символы рейки предоставление временного персонала всегда трезвые грузчики описание